Markus Lång
Ounasvaarantie 1 E 102
00970 Helsinki 97            24. 5. 2006

As.oy Ounasvaarantie 1:n isännöitsijä
Isännöitsijäkonttori Oy
Helsinki

Asuntoni sijaitsee rakennuksen lämmönjakohuoneen yläpuolella. Jokin lämmönjakohuoneen laite on mennyt epäkuntoon ja aiheuttaa jatkuvaa häiriötä asuntooni. Olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen kuuluu särisevää melua, joka häiritsee yöunta, haittaa terveyttä, heikentää olennaisesti asumisviihtyisyyttä ja häiritsee työntekoani. Melua esiintyy joka toinen päivä (toukokuussa parittomina päivinä), ja se alkaa ja päättyy rämähtäen noin kello puoli yksi yöllä. Melu jatkuu taukoamatta koko päivän. Myös rämähdys on häiritsevän voimakas.
 
Haitasta on ilmoitettu huoltoyhtiön edustajalle 22. 5. ja 23. 5., mutta hän ei luvannut korjausta. Hän ei käynyt asunnossa tarkastamassa tilannetta eikä uskonut meluhaitan vakavuuteen. Hänen mukaansa lämmönjakohuoneessa on kaksi pumppua, jotka nostavat vettä ylempiin kerroksiin. Ilmeisesti ne käyvät vuorotellen, kumpikin 24 tuntia kerrallaan. Mikäli tämä pitää paikkansa, on toinen pumpuista vikaantunut, ja se on korjattava niin että se ei aiheuta enää häiriötä asuntoihin. Joka toinen päivä asunnossa on ollut hiljaista, joskin toinen pumppu on alkanut tällä viikolla aiheuttaa rutisevaa häiriötä puolenyön aikaan (n. klo 23–2). Tätä häiriötä esiintyi ensimmäisen kerran viime maanantaina n. klo 23.15–0.30 sekä keskiviikkona n. klo 0.30–1.30. Muut tekniset laitteet eivät aiheuta häiriötä tähän huoneistoon.
 
Laiteongelmista kertoo myös se, että myöhään yöllä kylmävesihanasta tulee kuumaa vettä ja hanaa on pidettävä kauan auki, jos haluaa kylmää vettä. Ilmeisesti jokin laite kuumenee liikaa.
 
Minulla ei ole pääsyä rakennuksen huoltotiloihin, en ole voinut selvittää häiriön tosiasiallista lähdettä, eikä se ole minun asianikaan. Kiinteistön omistajan on selvitettävä ja korjattava haitta ilman aiheetonta viivytystä, riippumatta siitä mikä laite sen aiheuttaa.
 
Minulla on perusteltua syytä olettaa, että molempien melujen voimakkuus ylittää asunnossani yöajan (klo 22–7) melutason ohjearvon 30 dB ja päiväajan melutason ohjearvon 35 dB. (Ks. terveydensuojelulain 26.–27. §; Sosiaali- ja terveysministeriön asumisterveysohje.) Kuulonvaraisen arvion perusteella oletan voimakkuuden olevan olohuoneessa yli 40 dB. Rämähdyksen voimakkuus ylittänee selvästi 50 dB (korkein sallittu arvo 30–45 dB).
 
Vaadin, että asuntooni kohdistuva meluhaitta korjataan viivytyksettä. Mikäli niin ei tehdä, pyydän Helsingin kaupungin ympäristökeskusta suorittamaan asunnontarkastuksen. Jos melumittauksessa todetaan ohjearvojen ylittyminen, voidaan kiinteistön omistaja velvoittaa maksamaan mittaus ja korjaamaan haitta. Koska kysymys on olennaisesta ja pitkäkestoisesta häiriöstä, voi osakkaalle ja asukkaalle muodostua oikeus vahingonkorvaukseen.
 
Kunnioittavasti
[allekirjoitus]
Markus Lång