SUOMEN SUURIRUHTINAANMAAN
ASETUSKOKOELMA.

  Hänen Majesteettinsa Keisari on, Suomen Eduskunnan alamaisesta esityksestä, Tsarskoje Selossa ollessaan, 27 p:nä helmikuuta (12 p:nä maaliskuuta) 1909 suvainnut Armossa vahvistaa seuraavan asetuksen helmikuun 27 p:nä (maaliskuun 12 p:nä) 1909 annetun, torpan, lampuotitilan ja mäkitupa-alueen vuokrausta koskevan asetuksen soveltamisesta aikaisemmin syntyneisiin vuokrasuhteisiin.

  1 §.
  Vuokrasopimus, joka sinä päivänä kuin asetus torpan, lampuotitilan ja mäkitupa-alueen vuokrauksesta astuu voimaan, on sellaisesta vuokraesineestä olemassa, on katsottava pitennetyksi, jos vuokra-aika sopimuksen mukaan tulisi päättymään

  Vuokrasopimus, joka on irtisanomisen varassa, on katsottava pitennetyksi seitsemän vuotta siitä kuin uusi asetus on astunut voimaan.
  Älköön vuokrasopimusta kuitenkaan tämän pykälän mukaan pitennettäkö vastoin vuokramiehen tahtoa.

  2 §.
  Mitä asetuksessa torpan, lampuotitilan ja mäkitupa-alueen vuokrauksesta säädetään vuokramiehen oikeudesta korvauksen saantiin parannuksista sekä vuokrasopimuksen siirtämisestä ja lakkaamisesta sovellettakoon, noudattaen mitä tässä edellä 1 §:ssä on sanottu, myös jo oleviin, ennen asetuksen voimaan astumista syntyneisiin vuokrasuhteisiin. Korvausta on kuitenkin sen lisäksi, mitä vanhemmassa laissa on säädetty, annettava ainoastaan sellaisista parannuksista, jotka on tehty sen jälestä kuin uusi asetus on astunut voimaan, sekä korvauskysymystä tutkittaessa otettava huomioon, missä määrin vuokramaksun voidaan katsoa kohtuullisesti vastaavan niitä etuja, joita vuokramies on nauttinut.
  Jos katselmusta ei ole pidetty sen jälkeen kuin uusi asetus on astunut voimaan, älköön se estäkö korvauksen määräämistä vapaan harkinnan perusteella.

  3 §.
  Maanomistaja on vapaa korvauksen suorittamisesta niistä parannuksista, jotka vuokramies on tehnyt ylempänä tässä asetuksessa mainitun vuokrasuhteen perusteella, jos hän tarjoutuu jatkamaan vuokrasopimusta vähintään viideksikolmatta vuodeksi ja sellaisilla ehdoilla kuin vuokralautakunta hyväksyy. Jos vuokramies mieluummin tahtoo lyhempää aikaa, on se, elleivät asianosaiset sovi, vuokralautakunnan määrättävä.
  1 momentissa mainituissa tapauksissa on torpan, lampuotitilan ja mäkitupa-alueen vuokrausta koskevan asetuksen 6 §:n säännöksiä sovellettava sekä muuten vaarinotettava, ettei vuokraa lasketa niistä parannuksista, joista vuokramies tässä edellä olevan 2 §:n mukaan olisi oikeutettu saamaan korvausta. Jos sopimus jatketaan lyhemmäksi ajaksi kuin viideksikolmatta vuodeksi, on vuokramaksua sen ohessa vuokralautakunnan määräyksen mukaan vähennettävä sen mukaisesti kuin aikaa on lyhennetty.
  Vuokrasopimuksen uudelleen jatkamisesta olkoon voimassa mitä uuden asetuksen 27 §:n 2 ja 4 momentissa on säädetty.

  4 §.
  Rakennuksista, jotka ovat vuokramiehen omia ja hänen vuokra-alueelle rakentamiaan ennenkuin uusi asetus on astunut voimaan, tulee vuokramiehen saada vuokranantajalta korvausta sanotun asetuksen 25 §:n mukaan, jos vuokranantaja ilman sellaisia syitä, jotka perustuvat huolelliseen kiinteimistönhoitoon, vetäytyy uudistamasta vuokrasopimusta ja rakennukset sen ohessa ovat senlaatuiset kuin sanotussa pykälässä tarkoitetaan.

  5 §.
  Torpan, lampuotitilan ja mäkitupa-alueen vuokrausta koskevan asetuksen 21 §:ssä olevaa säännöstä, että sekä vuokranantajalla että vuokramiehellä on oikeus siirtyä päivätyövelvollisuudesta rahamaksukannalle, sovellettakoon niinikään 1 §:ssä tarkoitettuihin vuokrasuhteisiin.
  Jos välikirjassa ei ole määräystä päivätyön hinnasta eivätkä sopimuksentekijät voi siitä keskenään sopia, meneteltäköön niinkuin mainitun asetuksen 3 §:ssä säädetään.

  6 §.
  Älköön, sen jälestä kuin asetus torpan, lampuotitilan ja mäkitupa-alueen vuokrauksesta on astunut voimaan, vuokramiestä julistettako vuokraoikeuttansa menettäneeksi muilla perusteilla kuin semmoisilla, jotka siinä asetuksessa on myönnetty.

Ministerivaltiosihteeri A. Langhoff.